2012年05月16日
不動産投資 不動産投資にかかる初期費用 不動産仲介手数料
不動産投資 不動産投資にかかる初期費用
不動産を購入する場合の初期費用には、不動産の本体価格はもちろん、
それ以外にも不動産特有の諸経費が初期費用として発生する事を
把握しておく必要があります。
不動産仲介手数料
不動産仲介会社より物件の紹介を受けた場合、
その仲介会社へ仲介手数料を支払います。
仲介手数料の上限は決められているので、
計算は簡単に出来ます。
不動産投資 不動産投資にかかる初期費用 不動産仲介手数料
2012年04月18日
不動産投資信託
不動産投資信託
Ｊ−ＲＥＩＴとも呼ばれていて、
不動産投資を行う為の特別な投資法人。
複数の投資家から集めた資金を
各ファンドがオフィスビルや商業施設などに投資し、
その不動産から得られた利益を投資家に配当する事を目的としている。
決まりとして、資産の７５％以上を不動産で保有し、
利益の９０％以上を配当しなければいけないというルールが課せられている。
その為、株式の配当と比較すると、高めの分配金を得る事が出来る。
不動産投資信託について。
2012年03月14日
小口化不動産投資
小口化不動産投資
簡単に説明すると、共同の投資家を意味します。
不動産への投資額を小額にする事で、
複数の投資家が共有持分権を保有する事が出来る投資方法。
一般的には、個人では投資が難しい億単位となるような
高額な物件への投資が可能となるメリットがあります。
投資家は、不動産の収益から投資した金額に応じた分配を
受けることになります。
小口化不動産投資について。
2012年02月15日
不動産投資の種類 現物不動産投資
不動産投資の種類って？
一口に、「不動産投資」といっても、
いくつかの種類があることをご存知でしたでしょうか？
利益などの収入も種類によって異なりますので、
不動産投資を始める場合には、きちんと把握しておく必要があります。
一般的に不動産投資だと言われている「現物不動産投資」。
実際に、アパート、マンションなどを購入し、
そのオーナーとして賃貸料金収入を得る事や、
不動産そのものの値上がりで利益を得る事が目的です。
最近では、賃貸料金収入を目的とする投資が主流で、
長期的に安定した収入を得ることも可能となります。
現物不動産投資についてご紹介しました。
2012年01月19日
不動産投資 勉強を行いリスクを最小限にする
不動産投資 不動産投資のデメリット
どのような投資にもいえる事ですが、
あなたが当初予定していた通りに運ぶような事は、
ほとんどないと言っても過言ではありません。
ミドルリスク・ミドルリターンを目的とする不動産投資でも、
デメリットは多数あります。
空室のリスク、災害のリスク、環境の変化による賃料の下落、管理会社の問題など、
さまざまな不測の事態が想定出来ます。
不動産投資を行う場合、購入前にある程度の勉強を行い、
リスクを最小限にする事が必須と言えます。
２０代からできる不動産投資法
不動産投資のデメリットについてご紹介しました。
2011年12月22日
不動産投資のデメリット 管理会社の問題
不動産投資のデメリットについて
どのような投資にもいえる事ですが、
当初予定していた通りに運ぶような事は、
ほとんどないと言っても過言ではありません。
ミドルリスク・ミドルリターンを目的とする不動産投資でも、
デメリットは多数あります。
管理会社の問題
営業力が極端に弱い管理会社に物件を任せてしまうと、
入居率が低い状態が続いてしまう可能性があります。
物件を任せる前に、その管理会社が任されている物件の
入居率をチェックしてください。
愚直でまっとうな不動産投資の本
「不動産はコワい」という人必読。
20年以上不動産業界で働いてきた経験と知恵を生かし、
大企業の投資担当者も行っているプロの手法、
そして、個人投資家にもマネしてほしい「まっとうな不動産投資」のやり方を伝授。
地味で堅実なこのやり方こそが10年先、20年先でも生き残る投資につながる！
バブル絶頂期から崩壊までを業界の第一線で体験してきた著者が語る「堅実理論」
・短期的ではなく、長期的に成功するために。
・いい物件情報を得るために。
・自らリスクを回避していくために。
不動産投資には、一攫千金も、裏技もありません。
不動産投資について。
